부동산 임대차 계약서 무료양식✅

부동산 임대차 계약서 무료양식, 안전하게 작성하고 확정일자까지 챙기는 방법!

“전세계약서야 그냥 부동산에서 쓰면 되는 거 아닌가요?”
❌ 잘못된 양식 사용이나 중요한 항목 누락은 보증금 반환, 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다.
공식 **표준 양식(HWP/PDF)**과 핵심 작성법, 확정일자 신청까지 전문가처럼 준비해보세요!

 

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✅ 임대차 계약서, 대충 작성하면 정말 위험합니다

• 법적 증거서류이자 내 권리 보호의 핵심 수단
• 확정일자, 전입신고, 보증금 반환 등에 필수 아이템
• 잘못된 계약서는 현실적 불이익 및 법적 불리 가능성 큽니다

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📄 부동산 임대차 계약서란?

• 임대인과 임차인이 조건을 명확히 합의하는 공식 문서
• 종류: 전세·월세·보증금 대출형 임대차 모두 해당
• 역할: 확정일자 신청, 분쟁 예방, 임차권 보호 등 실질적 법적 효과 발생

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📥 임대차 계약서 양식 다운로드 방법

 

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1. 정부24 – 표준계약서 다운로드

• ‘부동산 임대차계약서 양식’ 검색 → PDF/HWP 파일 제공

2. 국토부 부동산거래관리시스템(RTMS)

• 온라인 전자계약 가능 (파일 다운로드는 안되지만 계약 데이터 활용 가능)

3. 지자체 홈페이지 및 법률포털

• 지역별 맞춤 양식 제공하거나 로톡·로앤컴퍼니 등에서 무료 다운로드 가능
• 정부24 표준 양식 + 필요 시 보완용 양식 조합 추천

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✍️ 계약서 작성 시 꼭 포함해야 할 필수 항목

항목작성 팁

임대인/임차인 정보	이름, 주민등록번호(일부), 연락처 정확히 입력
임대 목적물	주소, 면적, 구조 등은 등기부등본 기준 기재
계약 기간	입주일과 퇴거일 정확한 날짜 기입
보증금·임대료	금액 명시 + 지급 방법(이체/현금), 시기 포함
관리비	부담 주체 분명히 기록(전기/수도/공용비 등)
특약사항	확정일자 신청, 수리 및 위약금 조건 등 상세 기재
서명·날인	임대인, 임차인 모두 날인/서명 필수

 

📌 위 항목 중 하나라도 누락되면 계약 분쟁 시 법적 보호를 받기 어려울 수 있습니다

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❓ 임대차계약서 Q&A

Q. 계약서 없이도 계약 가능하나요?
A. ❌ 절대 권장하지 않습니다. 추후 분쟁 시 증빙 책임이 없습니다.

Q. 다운로드한 HWP 파일로 작성하면 유효한가요?
A. ✅ 내용 및 날인이 명확하면 법적 효력은 동일합니다.

Q. 계약서만 작성하면 확정일자도 자동인가요?
A. ❌ 아닙니다. 별도 확정일자 신청(정부24 등)을 반드시 해야 우선변제권이 확보됩니다.

Q. 전자계약도 법적 효력이 있나요?
A. ✅ 국토부 전자계약 시스템 활용 시 법적 효력 동일합니다.

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📌 결론 – 계약서부터 확정일자까지, 빠짐없이 챙기세요

공식 **표준 양식(HWP/PDF)**으로 깔끔하게 계약서를 작성하고,
추가로 확정일자 신청과 전입신고까지 마무리해야
👉 보증금 보호, 법적 분쟁 예방, 안정적인 임대차 관계가 보장됩니다.

 

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보건증 인터넷발급✅

 

확정일자 부여현황 인터넷발급 필수✅

 

전세사기 피해자 지원 신청✅