상가임대차계약서 양식✅

상가임대차계약서 양식, 무료 다운로드하고 확정일자까지 안전하게 챙기세요!

“상가임대차계약서? 인터넷에서 아무 양식 받아 쓰면 되는 거 아니야?”
❌ 그렇게 생각했다간 권리금·보증금을 날릴 수 있어요!
무료 양식부터 작성법, 확정일자 신청까지 꼭 챙겨야 할 핵심 정보를 정리했습니다.

---

✅ 상가임대차계약서, 함부로 쓰면 정말 위험합니다

• 영업활동의 권리금, 임대료, 관리비, 분쟁 사항을 법적으로 보호하는 서류
• 잘못 작성한 계약서는 보증금 반환과 권리금 회수에 치명적
• 확정일자 없으면 우선변제권 없다 → 상가임대차보호법 적용도 불투명

👉 상가임대차계약서 양식 무료 다운로드

---

🖋️ 상가임대차계약서란?

• 상업용(상가, 점포 등) 임대 시 사용하는 공식 계약서 양식
• 상가임대차보호법 적용의 근거 자료로 활용
• 포함 항목: 임대인·임차인 정보, 건물 정보, 보증금·월세, 권리금, 특약사항 등

---

📥 무료 양식 다운로드 방법

 

👉 상가임대차계약서 양식 무료 다운로드

✅ 다운로드 가능한 경로

1. 법무부 출입국·외국인정책본부 홈페이지 – 상가임대차계약서 양식 (HWP)
2. 대한주택임대인협회 – 상가계약서 양식 제공
3. 부동산거래관리시스템(RTMS) – 전자계약 방식으로 활용 가능
4. 법률포털, 변호사 사무소 – 다양한 PDF/HWP 양식 무료 배포

👉 법무부·협회 공식 양식 사용이 보안성과 최신성이 가장 좋습니다

---

✍️ 작성방법 – 필수로 넣어야 할 핵심 항목

항목기재 요령

임대인/임차인 정보	이름, 연락처, 사업자 등록번호(사업자일 경우)
건물 정보	주소, 건물명, 층수, 전용/공용면적 등
계약 기간	시작일과 종료일 명확하게
보증금·월세	금액, 지급 방법, 지급일 포함
관리비	부담 주체(임대인/임차인) 정확히
권리금	금액 및 회수 조건 기재 필수
특약사항	계약금, 권리금 회수 조건 등 구체 명시
서명·날인	양 당사자 필히 서명 또는 날인

 

📌 권리금 항목 누락 시 법적 분쟁·금전 손실 가능성이 매우 높습니다

---

🔏 확정일자 신청 방법

1. 작성 후 날인된 계약서 원본 준비
2. 관할 주민센터 또는 법원 등기소에 제출
3. 확정일자 확인 도장(스탬프) 또는 스티커 부착
4. 확정일자 받은 계약서 원본은 반드시 보관
   ※ 임대인이 거부해도 임차인 단독 신청 가능

---

❓ FAQ – 꼭 알아야 할 상가 계약 Q&A

Q. 표준 양식 꼭 써야 하나요?
✅ 공식 양식을 추천하며, 내용만 완전하다면 자체 양식도 사용 가능

Q. PDF로 작성하면 법적 효력 있나요?
✅ 네. 출력 후 서명·날인만 정확하면 효력 인정됩니다

Q. 확정일자 자동으로 등록되나요?
❌ 아닙니다. 반드시 직접 방문 또는 신청해야 우선권이 생깁니다

Q. 임대인이 반대하면 어떻게 하나요?
✅ 임차인 단독으로도 신청 가능, 개인정보(임대료·보증금 등)가 정확하면 문제 없습니다

---

📌 결론 – 상가임대차계약서, 제대로 작성하고 보호받으세요!

상가 계약은 일반 주택보다 항목과 분쟁 요소가 복잡합니다.
공식 표준 양식 무료 다운로드 → 정확한 작성 → 확정일자 신청
이 3단계만 지키면
✅ 권리금 확보
✅ 보증금 보호
✅ 법적 안정성 확보
모두 가능합니다.

 

👉 상가임대차계약서 양식 무료 다운로드

 

동거인 전입신고 방법✅

 

확정일자 부여현황 인터넷발급 필수✅

 

협박죄 성립요건 총정리✅