청약통장 1순위 조건 총정리✅

청약통장 1순위 조건｜2025년 달라진 기준 완벽 정리

“청약통장 1순위 조건이 뭔지 아직도 헷갈리세요?”
2025년에도 내 집 마련의 첫 걸음은 청약 1순위 확보입니다.
특히 40~60대를 포함한 실수요자들은 청약이 가장 현실적인 내 집 마련 수단이기 때문에, 청약통장 1순위 자격 요건을 정확히 아는 것이 무엇보다 중요합니다.

이 글에서는 국민주택, 민영주택 청약 1순위 조건 차이, 무주택 기간, 납입 횟수, 지역별 조건 등 복잡하게 나뉘는 조건을 2025년 최신 기준으로 쉽게 정리해드릴게요.

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✅ 청약통장 1순위란?

 

청약통장에서 말하는 1순위란 청약 신청 자격을 가장 먼저 가지는 등급을 말합니다.
2순위는 1순위 낙첨자나 잔여 물량을 대상으로 하며, 경쟁률이 높기 때문에 사실상 1순위가 아니면 당첨이 어렵습니다.

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📌 청약통장 1순위 조건 (국민주택 기준)

국민주택은 전용면적 85㎡ 이하(수도권 기준)의 공공 분양 주택입니다.

구분조건

가입 기간	2년 이상 유지
납입 횟수	매월 1회 이상, 총 24회 이상 납입
무주택 세대주	신청일 기준 무주택 세대의 세대주
지역별 요건	투기과열지구/청약과열지역은 별도 조건 적용

📍 TIP: 세대주가 아닌 세대원은 1순위 자격을 가질 수 없으므로, 신청 전 세대주 변경이 필요할 수 있어요.

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📌 청약통장 1순위 조건 (민영주택 기준)

민영주택은 건설사가 일반적으로 공급하는 아파트를 말하며, 조건이 지역에 따라 조금씩 달라요.

▶ 투기과열지구/청약과열지역

• 가입 2년 이상
• 납입횟수 지역별 기준 이상 충족
  예) 서울 기준: 매월 2년 이상 24회 이상 납입
• 무주택 또는 1주택 처분 조건

▶ 비규제지역

• 가입 6개월 이상
• 납입횟수 최소 6회 이상
• 세대주 여부 관계없이 신청 가능

📍 주의사항: 민영주택은 가점제(무주택 기간, 부양가족 수, 통장 가입 기간) 등급 경쟁이 더 치열하기 때문에, 단순히 1순위 요건만 충족한다고 당첨되긴 어렵습니다.

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🧾 지역별 예치금 기준도 확인하세요

청약통장은 단순히 가입 기간과 횟수 외에도 지역별 예치금 조건도 따릅니다.

지역전용 85㎡ 이하전용 102㎡ 이하

서울/부산	300만 원 이상	600만 원 이상
기타 광역시	250만 원 이상	400만 원 이상
기타 시/군	200만 원 이상	300만 원 이상

💬 예치금은 ‘가입금액 총액’ 기준이며, 국민주택은 무관하지만 민영주택 청약 시 중요한 요소예요.

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📱 2025년 청약 전략 팁

• 청약 가점 높이려면 무주택 기간과 부양가족 수 관리가 핵심!
• 부모와 주소를 분리하고 세대주 전환 → 실질 가점 상승
• 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 ‘청약 가점 계산기’ 활용 추천
• 신혼부부 특별공급, 생애최초 특별공급도 병행 고려

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💬 청약통장 1순위 조건, 준비만 잘하면 누구나 가능합니다

 

2025년 부동산 시장은 청약 경쟁이 심화되는 양상입니다.
1순위 조건을 하루라도 빨리 충족해두는 것이 미래 내 집 마련의 핵심 전략입니다.
지금 당장 내 통장 상태를 점검하고, 청약홈에서 모의 청약도 해보세요.

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