노후 주택 수리비 지원✅

노후 주택 수리비 지원 – 2025년 최신 조건과 신청 방법 총정리

“집은 오래됐는데, 수리비가 부담돼서 그냥 살고 있어요.”
✔️ 이런 고민, 이제는 덜어도 됩니다.

2025년 현재, 중앙정부와 지자체는 20년 이상 된 노후 주택을 대상으로
지붕, 외벽, 단열, 방수 등 집수리 비용을 지원하는 사업을 적극 운영 중입니다.

오늘은 노후 주택 수리비 지원 제도의 신청 자격, 조건, 대상, 금액, 신청 방법까지
한 번에 정리해드릴게요!

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✅ 노후 주택 수리비 지원이란?

 

노후 주택 수리비 지원사업은 주거환경이 열악한 노후 주택의
주요 구조 및 설비를 수리하는 데 필요한 비용을 국가 또는 지자체가 지원하는 제도입니다.

✔️ 공사비의 90%까지 지원
✔️ 최대 1,600만 원까지 지원 가능
✔️ 저소득층은 자부담 면제
✔️ 단독주택, 다가구, 소규모 공동주택까지 가능

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📌 지원 대상 및 조건 (2025년 기준)

항목지원 기준

주택 연한	사용승인일로부터 20년 이상 경과한 단독주택 또는 15년 이상 된 공동주택
주택 소유	등기부등본상 소유자 또는 공동주택의 경우 소유자 70% 이상 동의 필수
거주 조건	해당 주택에 실제 거주 중인 경우 우선 지원
소득 요건	기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정, 고령자, 중증장애인 등 자부담 면제 대상
세금 체납	지방세 및 세외수입 체납 시 지원 불가
주택 상태	위험 주택, 슬레이트 지붕, 방수·단열 미비, 화장실 노후 등 수리 필요 판단 주택

💡 지자체별로 약간의 조건 차이 있음 (서울/경기/부산 등 확인 필요)

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💰 지원 항목 및 금액

항목지원 내용최대 지원액

지붕/외벽 보수	낡은 지붕 철거 및 방수 재시공, 외벽 균열 보수	500~800만 원
단열공사	벽체, 창호 교체, 난방 효율 개선	300~700만 원
슬레이트 철거	석면 슬레이트 철거 및 지붕 재시공	최대 1,200만 원
화장실·싱크대	위생시설 교체, 배관 정비 등	200~500만 원
주차장/화단 개선	담장 철거 후 주차장 조성, 쉼터 조성 등	추가 300~500만 원 가능

✔️ 공사 범위에 따라 자부담 일부 발생 가능 (기초수급자는 전액 지원)

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📝 신청 방법 및 절차

1. 자격 확인

• 거주지 지자체(시청, 구청, 군청)의 건축과, 도시재생과, 주거복지과에 문의

2. 서류 준비

• 주민등록등본
• 건축물대장
• 등기부등본
• 소득증빙서류(수급자 증명서 등)
• 사진(주택 외관, 노후 상태)

3. 신청 접수

• 온라인 또는 방문 접수 가능 (지자체별 다름)
• 공사 신청서 작성 및 서류 제출

4. 현장 조사

• 담당 공무원이 직접 방문하여 노후도 및 공사 필요성 판단

5. 공사 승인 및 계약

• 승인 후 지자체 지정업체 또는 본인 선정 업체와 계약 진행

6. 보조금 지급

• 공사 완료 후 정산 서류 제출 시 지급

👉 노후 주택 수리비 지원 자격 무료 진단하기 (서울시)

 

👉 노후 주택 수리비 지원 자격 무료 진단하기 (경기도)

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⚠️ 유의사항

• 중복지원 금지: 최근 5~7년 내 유사 정부 지원을 받은 경우 제외될 수 있음
• 내부 인테리어, 전자제품 구매는 제외
• 불법 증축·무허가 건물은 지원 제외 대상

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💬 실전 꿀팁

1. 사진을 자세히 준비하세요
   → 누수, 균열, 벽지 벗겨짐 등 상태를 명확히 보여주는 것이 심사에 유리
2. 공사 전 허가 받지 않으면 지원 불가
   → 사전 승인 없이 진행하면 보조금 지급 안 됨
3. 여러 항목 복합 신청 가능
   → 지붕 + 단열 + 화장실 등 복수 항목 동시 신청 가능 (지원한도 내)

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✅ 결론: 노후 주택, 수리비 지원으로 다시 태어납니다

 

집이 오래됐다고 무조건 이사할 필요 없습니다.
정부가 수리비용의 90%까지 대신 지원해주는 제도가 있으니까요.

✔️ 우리 집에 필요한 부분만 딱 수리
✔️ 금전 부담 없이 쾌적한 환경 조성
✔️ 장기 거주 가능성까지 확보

📌 지금 거주 중인 집이 오래됐다면,
📌 2025년 노후 주택 수리비 지원 제도를 꼭 활용해보세요!

 

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